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房产增值部分在离婚的时候有可能是双方平等分割，但婚后房产不见得都是夫妻共同财产，假如房产原来就是个人资产，不管这套房子涨了多少钱都和另一半是无关的。所以，分割房产增值部分，关键还是要看这套房子的产权到底是属于谁的。